, , , , ,

BIM и строительный процесс. Управление проектом

Как только началось строительство здания, управление этим проектом представляет собой процесс, который состоит из мониторинга хода выполнения, сравнения состояния с графиком и направления деятельности проекта, чтобы оставаться в графике. Несколько проблем в этом процессе традиционно представлялись. Наиболее распространенными из этих проблем являются изменения. Изменения, которые вызваны проблемами, которые ранее не были обнаружены или устранены, изменениями в дизайне или области действия владельцем, или непредвиденными условиями — все это возможно. Претензии и споры в значительной степени являются признанной частью процесса строительства, но также общепризнанно, что такие изменения приводят к потере времени и денег. Это верно не только с точки зрения владельца, но и всех участников. Это, безусловно, стоит всем с точки зрения времени, и это обычно приводит к тому, что кто-то стоит денег. Все такие проблемы, похоже, сводятся к несоответствию между статусом и ожиданиями (Willard, 2007); между тем, что считалось случаем, и тем, что есть на самом деле. Команда BIM предлагает команде проекта возможность минимизировать эти проблемы. Среда BIM помогает гарантировать, что все проблемы были обнаружены и решены на ранней стадии проекта. Вероятность неудовлетворенного ожидания значительно снижается. Это имеет прямое влияние на уменьшение количества претензий и споров, а также отходов, связанных с ними.

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

, , , , ,

BIM и строительный процесс. Операции

До этого момента при моделировании здания и проведении процесса строительства в среде BIM основное внимание уделялось эффективности, которая может быть реализована на протяжении всего этого процесса. Тем не менее, после завершения строительства, BIM продолжает предлагать владельцу преимущества в отношении текущей эксплуатации здания. Вместо традиционного набора руководств, которые пытаются документировать электрические и механические системы здания, та же модель здания, которая использовалась в процессе строительства, может быть предоставлена ​​при завершении проекта. Это предоставляет владельцу любую информацию о системах здания. Владелец может затем использовать эту информацию для многих целей, таких как внедрение автоматизированного подхода к обслуживанию зданий или анализ компоновки оборудования на заводе для повышения эффективности.

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

, , , , , ,

Текущие проблемы BIM в строительных процессах

Несмотря на то, что BIM является следующим важным фактором успешного строительства, это не без проблем. Исходя из его концепции, было признано, что одной из самых больших проблем, требующих решения в отрасли различных пакетов BIM, была функциональная совместимость (Moura, 2007). Поскольку модель здания создается в одном программном пакете, нет гарантии, что все остальные пользователи, находящиеся в процессе строительства, будут использовать один и тот же программный пакет. На самом деле вполне вероятно, что разные архитекторы, инженеры, подрядчики и крупные субподрядчики будут иметь разные программные пакеты. По этой причине совместимость была одной из основных целей большинства поставщиков BIM. Поскольку инструмент продолжает развиваться, поставщики программного обеспечения BIM ищут мнения своих пользователей, чтобы определить, какие функции, по их мнению, будут востребованы и наиболее полезны. Несмотря на то, что существует общее согласие по некоторым основным аспектам, таким как создание документов и поддержка объектно-ориентированной модели, многие функции могут иметь различную важность для разных пользователей (Sawyer, 2007). В идеале, любая модель может быть сведена в одно пространство с другой моделью, и анализ двух из них может быть выполнен независимо от программного обеспечения, в котором была создана каждая из моделей. Хотя многие предлагающие решения BIM утверждают, что они совместимы с другими модельными форматами, потенциальные проблемы всегда существуют. Независимо от того, является ли это вопросом абсолютной совместимости или просто вопросом эффективности при переходе от одного пакета BIM к другому, как эта проблема совместимости влияет на принятие этого инструмента во всей отрасли, еще не ясно.

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

, , , , , , ,

BIM и строительный процесс. Принятие BIM-технологий

BIM является одним из наиболее значимых новых инструментов, появившихся на строительной площадке в последнем поколении, и он привлекает все больше внимания в отрасли. Когда САПР был первоначально представлен, он рассматривался большинством как инструмент, который был не чем иным, как компьютеризированным средством для двумерного рисования. Но в конечном итоге САПР оказался очень полезным, развиваясь с течением времени от рисования до моделирования и создавая инструменты CAE и CAM, которые в совокупности были гораздо более эффективным методом разработки продуктов (Jabbour, 2006). Большинство согласится с тем, что инструменты CAD / CAE / CAM теперь позволяют создавать технические возможности, которые были бы невозможны без них. BIM следует аналогичной схеме.

BIM использует традиционные бумажные инструменты строительных проектов, помещает их в компьютеризированную среду, а затем обеспечивает уровень эффективности, коммуникации и сотрудничества, который намного превосходит уровень традиционных строительных процессов. Возможно, наиболее важным из них является уровень сотрудничества, который обеспечивается с помощью среды BIM. Строительная отрасль движется в направлении, которое привело к увеличению числа коопераций и партнерств, особенно в крупных проектах. Эта отраслевая тенденция говорит о том, что те, кто может достичь высокой степени сотрудничества, будут иметь конкурентное преимущество на рынке. BIM будет подпитывать эту тенденцию к сотрудничеству, и большинство в отрасли обнаружат, что эти партнерства просто невозможны вне среды BIM.

Хотя использование BIM в строительной отрасли стремительно растет, не все приняли этот новый инструмент (Rubenstone, 2007). Люди имеют естественную тенденцию противостоять переменам, и люди в строительной отрасли, возможно, более склонны к этому сопротивлению, чем другие. Поскольку BIM представляет такое существенное изменение в том, как выполняются проекты, некоторые авторитетные представители отрасли, естественно, сопротивляются его принятию. Работать таким новым способом — непростая задача. Со временем многие рабочие процессы были разработаны до такой степени, что людям комфортно работать только таким знакомым способом. Для этих людей переход к работе с моделью здания, так как модель превосходит бумажные чертежи, у многих, кажется, меньше контроля. Там, где люди привыкли предвидеть проблемы в процессе строительства, они продолжают искать такие проблемы на месте, когда таких проблем не было в модели. С BIM, кажется, есть кривая обучения, связанная с понятием доверия модели (Cramer, 2007). Людям потребуется некоторое время, чтобы признать, что если проблема не существует в модели, а проект выполняется в соответствии с моделью, то проблемы на сайте не будет.

Другая причина, по которой новые технологии, такие как BIM, часто встречают сопротивление, связана с трудностью демонстрации возврата инвестиций с помощью нового инструмента. Если клиенты не просят использовать этот конкретный инструмент в проекте, становится трудно оправдать инвестиции в его использование. Значение, которое приносит новый инструмент, должно быть продемонстрировано. В некоторых случаях BIM рассматривается в отрасли как своего рода игрушка для молодого поколения. Как будто те, кто пришел из поколения видеоигр, просто не могут отделить работу от игры (Rubenstone, 2007). Но постепенно признается, что люди выполняют реальную работу и достигают реальных результатов с помощью BIM (Rubenstone, 2007). Как это будет показано в качестве положительного возврата инвестиций, еще неизвестно. Но BIM далеко не инструмент «все или ничего». Существуют различные уровни реализации BIM, и это позволит различным пользователям входить в среду BIM настолько медленно, насколько они пожелают, и с соответствующей степенью инвестиций (Dietrick, 2007). Поскольку инструмент показывает свою способность создавать ценность для компании, инвестиции могут быть увеличены до более высокого уровня.Как и в случае со многими новыми технологиями, BIM также закрепляется в отрасли через академический мир. Компании, которые предоставляют решения BIM, собственно программное обеспечение, активно участвуют на университетском уровне. Они продвигают решения BIM для тех, кого они считают будущими пользователями в отрасли. Наблюдаемый уровень поддержки является инвестицией для этих компаний, но, похоже, он может окупиться, поскольку следующее поколение профессионалов в области архитектуры, проектирования и строительства быстро увидит последствия и преимущества этого инструмента в будущее (Рубенстон, 2007). Студенты во многих программах все чаще запрашивают курсы в BIM, поскольку они считают это частью своей будущей карьеры. Но все же есть некоторая осторожность со стороны академических учреждений. Они хотят убедиться, что студенты все еще изучают основы, такие как традиционное черчение, прежде чем отказаться от базовых навыков для более высоких технологий. Похоже, что это был подход, который использовался, когда другие новые технологии, такие как CAD или FEA (анализ методом конечных элементов), были введены в традиционные учебные программы в прошлом (Rubenstone, 2007).

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

, , , , ,

BIM и строительный процесс. Оценка

Предполагая стандартный набор строительных документов, одним из следующих шагов в рамках традиционного строительного проекта будет то, чтобы менеджер по строительству подготовил подробную смету. Составление достоверной оценки обычно требует от человека, обладающего навыками и опытом, собрать разумно точные оценки за разумное время. Подсчет каждого кирпича, болта или балки в здании не является экономически эффективным, поэтому оценщики, обладающие навыками, позволяющими уравновесить эти аспекты задачи оценки, ценятся в строительной отрасли. Однако в среде BIM оценка является более простым, легким и более точным упражнением (Dietrick, 2007).

С самого начала проекта здание моделируется в объектно-ориентированной среде. Это означает, что компоненты здания не просто нарисованы так, чтобы выглядеть как определенный объект, а скорее они распознаются как этот объект в процессе BIM. Например, структурная балка не просто нарисована несколькими линиями, чтобы выглядеть как балка. Скорее, луч помещается как трехмерный объект, распознается как луч программным обеспечением BIM и дополняется всеми физическими параметрами, составляющими луч, такими как длина, ширина, высота и вес. Наряду с физическими свойствами, существует возможность прикреплять различные метаданные к объекту, которые будут продолжать ассоциироваться с этим объектом на протяжении всего проекта. В конце концов, программное обеспечение точно определяет количество балок в здании, все их размеры и любые другие данные о затратах, источниках или других данных, прикрепленных к ним. Использование фактических данных модели здания — это совсем другой подход к созданию оценки по сравнению с использованием количественного отбора, который основан на оценщике, определяющем все правильные компоненты на каждом листе строительных документов архитектора.

Опять же, BIM устраняет традиционный разрыв между архитектором / инженером и строительным персоналом. Даже если A / E использует трехмерный пакет САПР для проектирования здания, без использования BIM ему пришлось бы «перебирать» большой объем информации этого проекта на пачку бумаги и передавать ее подрядчику (Дитрик , 2007). Работа в среде BIM позволяет не только сотрудничать между A / E и подрядчиком, но сохраняет всю информацию, которая вошла в модель здания, по мере ее передачи в последующие части процесса строительства.

Конечно, владелец также является вероятным участником этого процесса. Благодаря такому сотрудничеству владелец теперь имеет некоторые уникальные возможности в отношении оценки и определения объема проекта (Dietrick, 2007). Относительно просто внести изменения в модель здания и наблюдать, как это изменение влияет на общую стоимость проекта. Пример может включать анализ изменений в одной области проекта, чтобы определить, можно ли затем расширить проект в другой области, предлагая таким образом возможность согласовать дизайн с бюджетом. Многие из этих возможностей, связанных с затратами и объемом работ, реализуются в среде BIM.

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

, , ,

BIM и строительный процесс. Дизайн

Когда архитектор или инженер завершает новый проект для строительного проекта, он передается тому, кто должен будет его построить. Инженер попытался поместить каждую деталь относительно этого проекта в двухмерные чертежи, любые дополнительные визуализации и другие строительные документы. Неизбежно, некоторые элементы опущены или другие ошибки сделаны. Фактически, качество этих строительных документов было названо серьезной проблемой в строительной отрасли (Larrick, 2007). На этом этапе, что традиционно происходит, это то, что строительный персонал обнаруживает ошибки или проблемы, и они должны будут согласовать их с инженером. Это может быть итеративным и длительным процессом, так как дизайн дорабатывается и определяется. Существуют и другие причины для изменения дизайна, например, владелец вносит изменения в проект. Эти изменения часто связаны с необходимостью физического осмотра проекта владельцем, прежде чем принимать решение по некоторым деталям. В любом случае, риск для стоимости и графика проекта на данном этапе процесса основан на том, что эти изменения не обнаруживаются до начала строительства. В этот момент изменения являются прямым риском для стоимости и сроков проекта. Эти типы проблем на этапе проектирования могут быть сведены к минимуму при моделировании в среде BIM, так как BIM предлагает некоторые совершенно определенные преимущества.

Поскольку проект здания разрабатывается с помощью BIM или моделируется, строительный персонал может быть привлечен как часть процесса на гораздо более ранней стадии проекта. Вместо того чтобы ждать, пока инженер завершит проектирование, подрядчик может начать выявлять проблемы конструктивности в модели здания в режиме реального времени, а не итеративный процесс «передачи» (Dietrick, 2007), который может потратить значительную часть времени. количество времени. Такая разработка модели здания в реальном времени может сэкономить время и деньги на более поздних этапах жизненного цикла проекта. В ответ на вопрос о поздних изменениях владельцев, основанных на физическом зрении, большинство инструментов BIM предлагают очень высокий уровень возможностей визуализации. Способность видеть здание в трех измерениях, не только снаружи, но и фактически «прогуливаться» по модели здания на ранней стадии проектирования, помогает владельцам видеть то, что они хотят, и удовлетворены дизайном. Владелец больше не должен ждать, пока строительство не начнет «видеть», как оно выглядит. Риск внесения изменений в проект снова сводится к минимуму благодаря возможности визуализировать проект на ранних стадиях процесса проектирования. Когда модель здания завершается с таким количеством совместных усилий между инженерами, владельцем и подрядчиком, в результате получается более надежная конструкция с минимальным риском изменений во время строительства (Dietrick, 2007).

Еще один способ продемонстрировать преимущества работы в среде BIM — рассмотреть извлеченные уроки или процесс обзора проекта. На протяжении любого проектного цикла есть ряд «извлеченных уроков». Хорошие навыки управления проектами будут диктовать распространение этих уроков по всей организации и применение к будущим проектам в их интересах. Однако многие извлеченные уроки относятся к конкретному проекту и, следовательно, не обязательно относятся к следующим проектам. Но при работе в среде BIM над проектом большинство уроков извлекается из процесса виртуального строительства до того, как будет сломано какое-либо основание. Вместо того, чтобы справляться с реальными проблемами, связанными с затратами и сроками, проблемы обнаруживаются в виртуальном проекте, где их можно решить с помощью оптимизированного решения с точки зрения затрат и сроков. Когда физическое строительство действительно начинается, это как если бы это был второй раз, когда проходил проект, но с преимуществом уже извлеченных уроков.

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

, , ,

Вступление в BIM и его предпосылки

Документация была необходимым компонентом для проектной работы на протяжении всей истории. Однако произошел сдвиг парадигмы в том, как люди общаются через документацию, от бумаги до электронных форм. При разработке и изготовлении продукции издавна использовались чертежи для связи, и, поскольку эти чертежи перешли с бумаги на САПР, влияние на процессы разработки и производства было глубоким. Строительная отрасль начинает видеть аналогичные изменения в фундаментальной области строительной документации и связанных с ней процессов. Изменение происходит в форме совместной компьютерной среды, называемой Building Information Modeling, или BIM. BIM предлагает значительную ценность с точки зрения сотрудничества и ценности на протяжении всего процесса строительства, от начальной стадии проектирования, до оценки, планирования и управления проектом. Тем не менее, BIM не получает такой же восторженный прием со стороны каждой части отрасли. Сектор образования традиционно является инкубатором новых технологий и с некоторыми оговорками относительно того, как BIM внедряется в учебную программу; это набирает популярность во многих университетских городках. Но признание BIM в отрасли напоминает технологию САПР предыдущего поколения. Считается ненужным многими, знакомые и надежные методы часто предпочитают чему-то новому. Но поскольку владельцы начинают требовать использования BIM, и ценность может начать демонстрироваться, распространение использования BIM по всей отрасли окажет очень глубокое влияние почти на каждую часть процесса строительства.

Когда группа людей работает вместе над проектом, передача конкретных характеристик этого продукта или идеи от одного человека другому требует документирования этих особенностей. Такие идеи могут быть просто высказаны, но хорошо известно, что надежность произнесенных слов ограничена и может привести к недопониманию. Физическая документация существовала веками именно по этой причине, и большую часть времени такая документация создавалась на бумаге. Однако в современном мире слова на странице были в значительной степени заменены электронными версиями самих себя, будь то электронная почта, веб-страница или какой-либо другой формат электронного файла.

Точно так же для разработки продукта и производственной деятельности то, что традиционно включало нанесение карандаша на бумагу для создания двухмерных чертежей, таким образом передавая детали продукта, также было заменено электронным чертежом, обычно создаваемым с помощью автоматизированного проектирования, или САПР. Сам термин CAD кажется преуменьшением. «Компьютеризация» может показывать, что компьютер — это просто помощь в процессе проектирования. Возможно, это было, когда была внедрена САПР, но сегодня компьютер существует как центральная часть процесса, точно так же, как бумага была за столетия до этого. Конечно, этот термин является пережитком прошлого и указывает на ограниченную степень, в которой компьютеры фактически помогали процессу проектирования в те первые годы новой технологии. Однако то, что началось поколение назад просто как CAD, превратилось в более комплексный подход, часто называемый моделированием (Jabbour, 2006).

Было найдено, что подход к проектированию при моделировании хорошо интегрируется с другими инструментами проектирования и производства, известными как CAE (автоматизированное проектирование) и CAM (автоматизированное производство). Эти инструменты помогают разрабатывать продукт и более эффективно его производить. Но, взглянув на способы, которыми эта новая технология, называемая САПР, была принята поколение назад при разработке и производстве продукции, и увидев, как она затем превратилась в процесс моделирования, мы можем начать видеть похожую модель в строительной отрасли, которая включает в себя инструмент, называемый BIM, или Информационное моделирование здания.

BIM — это больше, чем новый инструмент для строительной индустрии. BIM представляет новую среду сотрудничества, в которой может работать команда проекта (Dietrick, 2007). Он начинается с архитекторов и инженеров, но когда он полностью используется, в нем участвует вся команда проекта, включая подрядчика и владельца или конечного пользователя здания. С инструментами BIM, которые продаются сегодня, строительная отрасль начинает вносить некоторые очень фундаментальные изменения не только в то, как строятся строительные проекты, но и в том, как они анализируются, оцениваются / планируются, планируются и управляются из Концепция закрытия и за ее пределами.

This material has been reproduced with the permission of the copyright owner. Unauthorized reproduction of this material is strictly prohibited. For permission to reproduce this material, please contact PMI or any listed author.
© 2008, Chad Lee
Originally published as a part of 2008 PMI Global Congress Proceedings – Denver, Colorado, USA

,

Михаил Мень: внедрение BIM-технологий в стройке должно стать отраслевым стандартом

Внедрение технологий информационного моделирования в строительстве начнется с объектов, которые возводятся по госзаказу. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

 

«Важным шагом является внедрение технологий информационного моделирования на этапе проектирования: сначала для зданий и сооружений, строящихся в рамках государственного заказа, затем это должно стать отраслевым стандартом», — отметил Михаил Мень.

По его словам, цифровая модернизация отрасли позволит повысить качество проектирования, строительства и эксплуатации объектов, снизить себестоимость строительства и повысить производительность труда, а также обеспечить эффективное управление на всех этапах жизненного цикла объекта.

Михаил Мень также сообщил, большая работа будет сделана в части нормативно-технического регулирования жилищного строительства. «До конца текущего года и в 2018 году будут введены в действие своды правил по проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий», — рассказал министр.

Использование создаваемых сейчас банков данных проектов повторного применения и цифровых библиотек типовых элементов и конструкций позволит сократить сроки проектирования и экспертизы, повысить качество проектных решений.

 

Пресс-центр Минстроя РФ